NOVÝ ZÁKON O ÚVĚRECH V SOUVISLOSTI S NEMOVITOSTMI

V letních měsících tohoto roku, by mělo být známo projednání návrhu zákona, který by měl upravovat pravidla poskytování úvěrů, hypotečních úvěrů a úvěrů poskytovaných ze stavebního spoření. Samotná podstata tohoto zákona bude znamenat to, že klienti budou muset býti o mnohem více informováni, než tomu bylo doposud. Podrobné informování klienta se dotkne období nejen před schválením samotné žádosti o úvěr, ale i období trvání smluvního vztahu mezi klientem a poskytovatelem úvěru.

Slibovaná je také úprava možností a formy reklamy tak, aby klient nedostal jen částečné informace o daném tématu, které bude poskytovatel inzerovat v reklamě, ale informace kompletní. Poskytovatelé úvěrů budou mít také povinnost, poskytnout klientům úrokovou sazbu pro zafixování dalšího období, a to minimálně 3 měsíce předem. Toto vše by mělo znamenat lepší informovanost pro klienty ve všech etapách, ve kterých se klienti rozhodují.

Další důležitou změnou, bude rozšíření možností klienta, který se rozhodne pro předčasné splacení úvěru. Naprosto bezplatná by měla být např. možnost, kdy se klient bude nalézat v situaci, jako je závažné onemocnění, invalidita klienta - jeho životního partnera, popř. smrt klienta.

Dále by mělo dojít, k definování možnosti splacení úvěru v případě prodeje nemovitosti. Pokud nemovitost slouží jako zástava poskytnutého úvěru, bude prodána po uplynutí dvou let, kdy došlo k podpisu úvěrové smlouvy, bude klient penalizován maximální částkou 50.000,- nebo penalizací ve výši 1% z nesplacené části úvěru.

Změna se bude týkat i úvěrů poskytnutých ze stavebního spoření a amerických hypoték. Obecně můžeme říci, že se bude jednat o změny, které budou výhodné pro klienty.

V okamžik nabytí účinnosti nového zákona, se podmínky stávajících úvěrů budou řídit původními pravidly, s výjimkou stanovení maximálních výší sankcí, které by se měly řídit již novým zákonem.

Tento zákon by mohl nabýt účinnosti již do konce roku 2016.